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和成嘉业名园_项目现状_开盘时间_营销中心

时间:2019-05-09?????作者:和成嘉业名园【原创】???阅读
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坂田片区比起龙华红山来说,楼市要沉静非常多,尤其是近两年坂田片区除了大族云峰、佳兆业广场外,其他的部分新盘也没有太吸引人的瞩目。不过坂田片区并不是是以楼市见涨的,而是以优越的区位和产业让大家记住的。 ??

如坂田片区的产业,有着世界最顶尖移动通信商华为,其总部基地就设立在这里,是坂田产业的一大支柱,也因为有华为的到来,吸引了超过1000家有关联的科技企业落户在坂田,吸纳了超过2万名相关的科技人才,这些成为了坂田片区科技发展的中流砥柱

华为总部

此外,坂田也有大量的制作加工企业,这些企业贡献了全深圳市10%的工业总产值,也为深圳贡献了约16%的税收。 ??

如今,华为也基本成为了坂田的代名词,一提起坂田,大家也都会说到华为。不过本期的主角不是华为,而是一个距离华为总部基地只有两公里的楼盘——和成嘉业名园。

效果图

华为基地旁,能否吸引到华为员工? ?

该项目位于坂田街道的石被路与杨美路的交汇处,就在华为荔枝园的斜对面,是由金羽龙集团开发的地产,除了这个项目外,该集团在坂田还有和成世纪名园、和成世嘉名园这两个盘。

华为荔枝园

▲华为荔枝园

项目是金羽龙集团在坂田的第二个项目,在4月13日正式开启了营销中心,具体的开盘时间还要等通知为准,目前也还没有户型图和样板房可看,项目的户型面积为80—140㎡,90㎡以下的刚需户型占绝大多数。

营销中心

▲项目营销中心

目前也已经封顶了预计不久后就会开盘

效果图

▲项目现状 ?

此外项目距离坂田的名片华为总部基地,只有不到两公里的距离,未来有没有机会吸引部分华为人,来到这里购房呢?

坂田地铁站


云里写字楼


商业

周边稀缺产品,均价预计超过大族云峰? ?

距离项目最近的商品房,只有金洲嘉丽园一个,其他最近的楼盘距离也在1.2公里以上,大多也都有一定的年限了。所以现在开盘的话,和成嘉业在的片区的竞争压力会比较小。

金洲嘉丽园

▲金洲嘉丽园

据网友讨论,和成嘉业5月初将开放样板房,在6月份计划入市,预计价格将比大族云峰(5.9万/平)还要高。项目的名气明显没有大族云峰那么响亮,但项目的刚需户型较多,开发商此前在坂田的和成世纪也卖得非常好,口碑也十分不错,而且周边目前也没有什么竞品入市。这有没有可能吸引到大量刚需客前来围观? ?

周边二手房参考单价?

楼盘参考面积参考单价
金洲嘉丽园62—99㎡42602元/㎡
佳兆业上品雅园72—130㎡62929元/㎡
万科金色半山38—300㎡52589元/㎡
佳兆业悦峰79—137㎡65198元/㎡
大族云峰92—166㎡59000元/㎡

二手价格

▲周边二手房房价

旧改众多,配套较为完善 ?

片区的旧改体量非常的大,已经有多家知名房地产企业在片区有旧改项目了,如恒大、华侨城、万科、佳兆业等,据统计整个坂田片区的旧改投资已经超过了1000亿元。

坂田旧改

▲坂田部分旧改

商业:项目有配建有2万平商业,坂雪岗大道以西目前规划有云里智能园2万平商业和未来万科旧改的配建商业,此外云里智能园附近还有一个儿童乐园,可供有小孩的家庭周末去游玩。

商业

教育:目前的小学学区是杨美实验学校,中学则是深圳实验学校坂田校区和杨美学校的大学区。

价格开盘

交通:距离坂田站约1公里,坂银通道预期2018年底或2019年初开通,预期未来可沿板银通道直达市区各处。地铁10号线预期2020年开通,届时5号线可直接转10号线去市区,不用再去北站换乘4号线。

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