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深圳坂田_和成嘉业营销中心_项目介绍

时间:2019-05-09?????作者:和成嘉业【原创】???阅读
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和成嘉业

占地面积:28120.73 ㎡ 总建筑面积:177079.01 ㎡?

容积率:4.16 覆盖率:32%?

项目:深圳市金建业房地产开发有限公司?

项目地址:深圳市龙岗区坂田街道

和成嘉业位置

地铁区位

和成嘉业名园,位于深圳市龙岗区坂田街道杨美片区,东邻杨美路,北邻石背路,西面为金洲嘉丽园,南面为立培学校。项目配建有2万平商业,坂雪岗大道以西目前规划有云里智能园2万平商业和万科旧改的配建商业。周边旧改较多,片区未来发展潜力较大。

规划建设图

项目规划用地性质为居住区和商业用地,属于城市中的更新改造课题。为了顺应主旨,方案设计始终以人居为基准点,通过更新改造,改善居住环境,提升居住条件,完善周边城市配套及公共设施。追求居住的舒适度与品位,同时建立小区的独特风格,商业将以购物为主、引进餐饮、儿童教育、休闲娱乐于一体的都市生活体验中心。

总平面设计?

MASTER PLAN DESIGN

平面设计

项目通过流畅清晰的布局、合理的交通组织,使得中心绿化与各景观节点紧密的联合在一起,其的主要产品确定为五栋高层住宅和幼儿园,地下车库组成,沿石背路做沿街商业,杨美路段布置一个集中商业。其由地块上建筑群体围合布局形成了多个景观广场和商业步行街。景观由内部中心庭院,外部自然景观与学校景观三个层级组成,主要以中心庭院内景为主。另外,通过景观设计,为该片区住宅人群与周边办公人群共享的城市风尚主题区。通过设置不同主题的花园,丰富景观的趣味性。

道路交通

道路交通的组织本案秉承“人车分流”的规划思想,以加强内部功能组织和便利内外交通联系为原则。人行的动态景观序列富于变化,步行入高高效便捷,使居民活动的静态景观环境安静,完整与惬意。

商业片区

商业片区主要人流位于北部石背路及杨美路,以缓坡有效的组织商业街人流。商业片区和居住区车流则在基地周边两个出入口处直接进入地下,减少对商业步行街和宅区人流的干扰。尽可能的使每一户居民通过景观步行系统方便地休闲、出行。

建筑设计?

ARCHITECYURAL DESIGN

立面造型

建筑立面造型——新装饰艺术风格的体现?

在整体的建筑风格上力求采用了港式奢华建筑风格,力求体现集新装饰艺术建筑风格的集大成。外立面主打咖啡色和土黄色暗色色调,楼宇高处腰身配以蓝绿色玻璃作为点缀,形成独特的新装饰艺术建筑风格群,成为整个区域的标志性的视觉形象和精神象征。

独特的气势奠定了整体的秩序,入口、绿化、园林空间、细腻的手法和小巧的尺度丰富了设计的层次,并起到了把握建筑组合成为有机整体的作用,使之从功能和景观上成为独特的小区。体现深圳第五城市中心新时时代的社区精神和文化,并以此产生对社区及自身身份的认同。

幼儿园

在西南角打造幼儿园,为居民提供完善高品质的物业配套服务,营造和谐、友好、生态的生活氛围。

和成嘉业商业

商业主要设置在塔楼裙房,为裙房商业,以零售商业和小规模餐饮为主,空间布局结合其上方的住宅建筑造型设计,再现了一个“新天地”模式的商业街区模式,重视购物者的心理感受,着重于立面造型的设计,利用大平台的设计思想,增加有效临街商业面,扩大了临街商业的入口广场,丰富了入口广场的空间层次。创造出丰富的购物体验,引人入胜。

外景墙

利用多平台错层的建筑设计手法,丰富的建筑景观以及多层次的体验式休闲购物空间,为其内部商业业态的形成提供了优良的商业空间及氛围。 整个住宅区商业街规划设计,结合了商业流线和景观主题,在设计中考虑到各个业态人群属性的特点而营造出丰富多变的环境氛围,在兼顾创造各个区域更大商业价值的同时,让街道变成这座城市一道美丽的景观.

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